Permasalahan terkait tanah warisan memang kerap terjadi, misalnya perebutan tanah. Jika tanah warisan sudah dibalik nama, maka akan memiliki kekuatan hukum yang lebih kuat.

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia.

Ketika membeli rumah bekas atau menerima warisan, sebaiknya segera mengurus balik nama. Tujuannya untuk menghindari sengketa terkait kepemilikan tanah dan bangunan.

Sebelum Anda melangkah lebih jauh, penting untuk dicatat bahwa besaran biaya yang diperlukan dapat bervariasi tergantung pada nilai properti dan lokasi.

Dengan memahami rincian biaya balik nama sertifikat rumah, Anda dapat menghindari kejutan finansial yang tidak diinginkan dan memastikan bahwa proses ini berjalan lancar tanpa hambatan administratif.

Kendati berbeda, balik nama sertifikat tanah hibah maupun warisan bertujuan menghindari risiko dan permasalahan hukum yang mungkin terjadi di masa mendatang.

Setidaknya ada beberapa jenis suku bunga yang umum diterapkan oleh perbankan, salah satunya adalah bunga flat atau fixed price. Hal ini penting untuk diketahui, apalagi jika Anda berencana untuk mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ke bank website dalam waktu dekat.

Tujuannya untuk memastikan bahwa sertifikat tanah tersebut asli, dan properti yang akan dibeli tidak dalam standing sengketa. 

Pasalnya, yang membedakan antara cara balik nama sertifikat umum dengan warisan atau hibah hanyalah persyaratannya saja. 

Panjang waktu yang pihak terkait butuhkan untuk membereskan balik nama biasanya bergantung pada beberapa faktor, antara lain kelengkapan dokumen, luas tanah dan bangunan, banyaknya permohonan kasus, serta regulasi. Meskipun begitu, maksimal selalu selesai dalam waktu three bulan.

Ukuran ruang tamu yang terbatas rupanya bisa diatasi dengan memilih warna cat ruang tamu agar terlihat luas. Pasalnya, pemilihan warna yang tepat bisa menciptakan ilusi ruang tamu sempit menjadi lebih luas dan terang.

Mengurus proses balik nama lewat PPAT memang lebih mudah dibanding mengurusnya secara mandiri. Jika memutuskan untuk mengurus lewat PPAT, sebelum membuat permohonan ke BPN, ada sejumlah berkas yang perlu dipersiapkan, yakni:

Perlu diketahui, nominal di atas itu hanya biaya balik nama sertifikatnya saja ya. Karena masih ada juga biaya untuk proses pengurusan yang harus dibayar, meliputi:

Ada sejumlah kondisi tertentu yang harus diperhatikan sebelum mengubah position tanah hibah dari orang tua menjadi SHM. Berikut penjelasannya: